<p><span style="font-size: 14px;">GRUPO DIEHL ofrece EXCLUSIVO TERRENO A DESARROLLO EN VILLA WARCALDE</span></p><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Superficie:</div><div>• Superficie terreno: 5.000 m2</div><div>• Superficie cubierta: 572.20 m2</div><div>• Sobre Avenida Eguía Zanón</div><div><br></div><div>Capacidad constructiva:</div><div>•<span style="font-size: 14px;">Factor de Ocupación del Suelo(FOS): 40% = 2.000m2</span></div><div><span style="font-size: 14px;">El FOS (Factor de Ocupación del Suelo) indica qué porcentaje del terreno puede cubrir la construcción en planta baja.</span></div><div><br></div><div><div>•<span style="font-size: 14px;">Factor de Ocupación Total (FOT): 100%= 5.000m2</span></div><div>El FOT (Factor de Ocupación Total) indica cuánto se puede construir en total sobre un terreno, sumando todos los pisos.</div><div><br></div><div>•Unidades Funcionales permitidas: 11.&nbsp;</div><div>1 cada 450m2 de superficie de parcela.</div></div><div><br></div><div><br></div><div>Características destacadas:</div><div>• Ubicación Premium: Sobre la Av. Eguía Zanón, una arteria principal en el corazón de Villa Warcalde, una zona de alto valor.</div><div><br></div><div>• Orientación Privilegiada: Noreste, garantizando ambientes luminosos, eficiencia térmica y mayor confort.</div><div><br></div><div>• Gran parque de 5.000 m² con riego por aspersión.</div><div><br></div><div><br></div><div>Importante propiedad en venta en Villa Warcalde sobre Av. Eguía Zanon. 50 metros de frente x 100 metros de fondo. Ideal emprendimiento.<div>Posee 400 m2 cubiertos, distribuidos en dos plantas, en planta baja cuenta con Living comedor, cocina comedor, estar con bilbioteca, lavadero separado, galería, pileta, gran quincho con asador y baño y casa de casero con 2 dormitorios, living comedor y un baño.</div><div>En planta alta cuenta con un hall de distribución con escritorio, 3 dormitorios el principal en suite, otro baño general.</div><div>Posee calefacción central por radiadores, pisos de madera y riego por aspersión.</div><div><br></div></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Contáctanos sin compromiso y te asesoramos!</div><div><br></div><div>Encontranos en Punto W, Oficina 20 y 21.</div><div><br></div><div>GRUPO DIEHL INMUEBLES</div><p><br><br> <br><br><br> <br> </p><br />